Evlərin layihələndirməsi zamanı nəzərdən qaçan 7 əsas göstərici

Yeni ev layihələndirməni edərkən, ilk olaraq evin daxili və xarici görünüşü, “modern” və ya “klassik” və ya digər üslubu, divarların rəngi və bu kimi incə detallara nəzər yetirilir lakin bunlarla yanaşı evdə rahatlıq tapmaq üçün əsas vacib olan göstəriciləri bir çox zaman geniş nəzər yetirilmir.

1. Evin sahəsinin düzgün seçilməməsi

Evin layihələndirilməsi zamanı sahənin düzgün seçilməsi ən vacib və əsas seçimlərdən biridir.
Kiçik sahəsi olan evdə darlıq hiss edilə bilər, digər tərəfdən böyük sahəsi olan evdə istifadə etmədiyiniz sahənin saxlanmağı sizi təmir və kommunal xidmətlər üçün əlavə büdcə ayırmağa məcbur edəcək.
Layihələndirilən evin sahəsini nə çox böyük nə də çox kiçik , lazımı sahəni seçmək üçün aşağıdakıları nəzərdən keçirin:
• Ailənin tərkibi: Ailənin tam rahatlıqını təmin etmək üçün hər bir ailə nəfəri üçün tələb olunan sahə 25-40 m2 tələb olunur. Məsələn, dörd nəfərlik bir ailəniz varsa, ehtimal ki, 100 ilə 160 m2 sahəsi olan bir mərtəbəli evi planlaşdıra bilərsiniz. Ailənin aktiv üzvləri üçün nisbətən geniş otağa ehtiyacı ola bilər, oturaq insanlar üçün isə nisbətən kiçik otaq planlamaq olar.
• Cari təmir və kommunal xərcləri: Evinizin sahəsi nə qədər böyükdürsə, təmizlik və kommunal xidmətlər üçün bir o qədər çox büdcə ayrılır. Bundan əlavə, sanitar qovşaqların sayını təyin edərkən nəzərə alın ki hər bir SQ otağı üçün mütəmadi texniki xidmət, kranların yenilənməsi, duş, və digər SQ aksessuarların təmiz və gigiyenik saxlanılması və baxım tələb edir.
• Büdcə: Böyük sahəli otaqlar üçün mebel və aksessuarlara ayrılan bücdə həmçin böyükdür. Daha kiçik otaqlar üçün mebel və aksessuarların yerləşdirərkən sizə artıq, lazımsız sahələri məcburi “boş qalmasın deyə” aksessuar və ya dekorla doldurmağa ehtiyac qalmır.
• Valideyin yataq (“master bedroom”) və qonaq otağın vacibliyi: Valideyin otağında geniş çarpayı üçün, dolablar və geniş qarderob üçün kifayət qədər yer ayrılıbmı? Eynilə, qonaq otağınız divan və televizoru yerləşdirmək üçün kifayət edirmi? Qonaq otağın pəncərələrin ölçüləri kifayətdirmi? Mətbəx və ya yemək otağınız üçün ailə tərkiblərini nəzərə alaraq masa və oturacaqları yerləşdirmək üçün kifayət edirmi? Mətbəx otağı ayrı olsun yoxsa qonaq otağı ilə birləşsin?
Bu sualların layihələndirmə zamanı memarla birgə cavablandırması tövsiyə olunur.

2. Həyat tərzinizin nəzərə alınmaması

Nəzərə alın ki hər bir ailə üzvü evdə rahatlıq taparsa, evdə ailə ilə birgə çox zaman jkeçirmiş olur. Bu baxımından layihələndirmə zamanı aşağıdakı detallara nəzər salınmalıdır:
• Evdə neçə nəfər daimi yaşayacaq: Çox-uşaqlı ailədə hər 3-4 nəfər üçün bir SQ/hamam nəzərdə tuta bilərsiniz. Gələcəkdə həyat tərzinizin və ehtiyaclarınızın necə dəyişə biləcəyini də düşünməlisiniz.
• İstər bizneslə məşğul olun, istərsə də evdən işləyin: “Online” işləyirsinizsə və ya biznes idarə edirsinizsə, sizə xüsusi iş sahəsi lazım ola bilər. İş otağı diqqətinizi cəmləməyə kömək etmək üçün və evin daha səsli hissələrindən uzaq olmalıdır. Bizneslə bağlı qonaqlar qəbul edilirsə fərdi giriş və qonaq qəbulu nəzərdə tutulmalıdır.
• Mətbəxin genişliyi: İşgüzarsınızsa, və yeməyi çox vaxtı sifariş edirsinizsə nisbətən kiçik mətbəx ilə qane ola bilərsiniz. Yemək bişirmək həvəsindəsinizsə bu zaman geniş, funksional mətbəxin qurulmalıdır.
• Nə qədər qonaqsevərsiniz?: Əgər müntəzəm olaraq qonaq qəbul edirsinizsə, onlarla harada vaxt keçirəcəyinizi düşünün. Layihədə sizin və qonaqlarınızın ünsiyyət qurması üçün kifayət qədər yerin olması nəzərdə tutulmalıdır.
Bu kimi xüsusiyyətləri layihələndirmə zamanı memarla bölüşsəniz yeni evdə rahatlıq tapa biləcəksiniz.

3. Ailə üzvləri ilə məsləhətləşməmək

Hər bir ailə üzvlərin fikri alınmalıdır. Hətda kiçik yaşlı ailə üzvündən belə fikir nəzərə alınmalıdır. Misal olaraq, altı nəfərlik bir ailə ən azı beş yataq otağı və iki SQ otağı nəzərdə tutulubsa belə, digər xüsusiyyətlər haqqında ümumi bir ailə rəyi də alınmalıdır.
Bunu həyata keçirməyin ən yaxşı yollarından biri ailə yığıncağını təşkil olunması ola bilər. Hər kəsin zövqü və rahatlığı üçün istəklərini nəzərə alın.

4. İqlim şəraitə və ərazinin yerləşməsinə nəzər yetirməmək

Bəzi layihələrin həyata keçirilmə zamanı nəzərdə tutulmayan xərclər yarana bilər və ya cizgilərdən kənara çıxmalar əmələ gələ bilər. Layihələndirilən zamanı bu suallar cavablanmalıdır:
Gün işığı kifayət edirmi? Qonşu evlərin kölgəsi və ya eyvanı həyətin hansı hissəsinə baxır? Eynisilə bizim evin pəncərəsi qonşu ərazisinə nə cür baxır və ya təbii işıqlandırmanı kifayət qədər ala bilirmi? Qonaq və ya yataq otaqların pəncərələri şərqə baxsın, yoxsa qərbə? Günəş işığı çıxanda və ya batanda hansı otaqlara düşsün? Bu sualların cavabını ərazinin baxış keçirmədən sonra memar ilə məsləhətləşmək lazımdır.

5. Otaqların yerləşməsinə nəzər yetirməmək

Evin girişində ayaqqabıları yığmaq üçün yer varmı? Ayaqqabı geyinmək üçün əyləşməyə yer varmı? Güzgü asmağa yer varmı?
Bir qayda olaraq, yataq otaqları yoldan və qonaq otaqdan aralı olmalıdır. Hər otağın pəncərəsi olmalıdır. SQ otağından yataq otağına gedən yol qonaq otağın yolu ilə kəsişməli deyil. Otaqların bu kimi yerləşdirilməsində məhdudiyyətlər varsa digər alternativ üsullarla layihələndirmək lazımdır, misal olaraq, paltar dolabı səsboğucu funksiyasına malik olduğuna görə yataq otağında nisbətən səsli otaq və ya dəhliz tərəfdə layihələndilə bilər. Bu sualları memarla görüş zamanı detallı muzakirə edərək cavab tapmaq lazımdır.

6. Saxlama yeri yetərsizliyi

Saxlama yerləri bəzən sonradan düşünülür. Bununla belə, saxlama yerində qənaət etmək bir çox ev sahibləri üçün sonradan peşmançılıq hissi ilə nəticələnir. Əşya anbarları üçün yetərli sahənin olması əvvəlcə düşünülməlidir. “Rolikləri” qoymağa, “mürəbbələri” saxlamağa və ya səyahət üçün nəzərdə tutulan iri çantalar üçün və sair bu kimi əşyaların saxlanmılması üçün sahələri əvvəlcədən nəzərdə tutmalısınız.
Yuxarıdakı göstəricilər evdə rahatlıq tapmaq üçün memarla sifarişçinin əsas muzakirə edəcəyi mövzulardlır. Sonrakı mərhələdə memarlıq və konstruksiya həlli, tikinti texnologiyası, binanın bünövrəsi, dayanıqlığı, nəm izolyassiyası, binanın fasadı və sair konstruktiv həllər üçün layihələndirmənin növbəti mərhələsinə keçid edilir, layihələr hazırlanır, tikintiyə icazə alınır və tikintiyə başlanır.

7. Sual verməkdən çəkinmək

Memarlıq cizgiləri ilk baxışdan qəliz görünür. Memarın sizə ciginin niyə bu cür məsləhət gördüyünü izah etməsini istəyin və istəklərinizi bildirməkdən çəkinməyin. Hər məsləhət görülən layihə sizin istəyiniz kimi olmaya bilər. Bilin ki tikinti başlayandan sonra edilən dəyişiklər sizə əlavə xərc yarada bilər, və ya “ürəyinizdən olmayan” bir evdə yaşamağa məcbur edə bilər. Odur ki, memara sualları verməkdən çəkinməyin, layihəyə kifayət qədər zaman ayırın, cizgi sizin üçün məntiqli deyilsə, bu barədə bildirin. Səriştəli memarlar bu sualların cavabının tapılması üçün dəstək ola bilər.